Ôm 7 ngất sản vùng ven nhưng vẫn rớt vào cảnh ko nhà, ko xe, người con gái ân hận vì quyết định nhất thời apsud.org

Khi cơn lốc đất nở rộ, người đàn bà tới từ TP. hà Nội bán căn chung cư, tiếp tục ném tiến vào đất vùng ven. Kể từ thời điểm cơn lốc đi qua, ko động đậy sản rớt vào đóng băng, người đàn bà rớt vào tình cảnh “ko nhà, ko xe”.

 

 

(Hình ảnh minh hoạ)

Xem thêm: dự án hado charm villas

“Nếu với chung cư hãy bán chung cư vì giá căn hộ sẽ ko còn thể tăng. Thay vào đó, sử dụng tiền để chi tiêu đất nền vùng ven, ăn theo Vành đai 4. Nếu sắm đất nền ven đường Vành đai 4, săn chắc 2-3 năm phái xinha, giá tăng gấp 2, gấp 3”. Đó là những lời thu hút của một vài nhà chi tiêu trong Group diễn đàn chi tiêu bất động đậy sản mà chị T.T đọc được hơn hai năm trước đó.

Chị T.T nhớ lại, thị trường Thành Phố Hà Nội của hơn hai năm trước đó là cơn bão đất vùng ven, là sắm lô đất 800 triệu VNDồng, sắp đầy nửa năm sau, tạo thêm 2 tỷ việt phái nam phái nam đồng. Đó cũng chính là thời điểm mà làn sóng đổ tiền vào đất nền tại Sóc Sơn “ăn theo” đường Vành đai 4 tăng mạnh.

Trong nhóm chi tiêu đó, chị T.T thấy với rất nhiều người share về sự bán chung cư, bán nhà trong ngõ để tậu đất nền Sóc Sơn. Không chỉ vậy, cũng đều sở hữu quá nhiều người kể lại, chúng ta tậu lô đất từng với giá 500.000 đồng/mét vuông, đang tạo thêm tới 2 triệu đồngồng/mét vuông, thậm chí với nơi tạo thêm 4 triệu đồngồng/mét vuông.

“Trước đó, tôi cũng sắm 4 lô đất, 3 lô ở Hoà Bình, một lô ở Thạch Thất, thủ đô hà nội. Thời điểm sắm rải rác từ thời điểm năm 20một8 tới năm 202một. Đến năm 202một, mỗi lô trung bình đều lãi. Lô lãi thấp nhất là 50%, lô lãi nhiều nhất là 300%”.

Những thương vụ sắm bán đất đều tăng giá cao là động lực lúcến chị T.T quyết định bán căn chung cư đang ở vùng ven, gom tiền tiết kiệm giá tiền, sử dụng đòn bảy tài chính để chi tiêu thêm 3 lô đất ở Sóc Sơn. Trung bình, mỗi lô đất ở Sóc Sơn sở hữu giá từ là một trong những-một,5 tỷ việt phái mạnh phái mạnh đồng. Tổng khoản tiền vay ngân hàng lên tới 3 tỷ việt phái mạnh phái mạnh đồng.

 

Sau đó, chị T.T cchúng tan lựa đi thuê căn hộ ở trung tâm TP. hà Nội với giá một5 triệu VNDồng/tháng. Chị T.T cũng chi tiêu cho 2 con sang trường quốc tế chúng tac với tiền bạc trung bình một0-một5 triệu VNDồng/tháng.

Mọi dự trù đều vỡ lở lúc những lô đất ko thể thanh hao khoản. Lãi ngân hàng tăng cường thêm. Trung bình, mỗi tháng, chị T.T gồng khoản gốc lãi to lên tới mức hơn 30 triệu VNDồng. Trong lúc, toàn bộ thu nhập của cả mái ấm mái ấm gia đình tới từ khoản lương 45 triệu VNDồng của ck.

Đến giữa năm 2023, sau thời hạn gồng gốc lãi ngân hàng cho khoản vay hơn 3 tỷ việt phái mạnh phái mạnh đồng, trong lúc thu nhập và tài chính dòng hàng tháng ko tồn tại. Chị T.T buộc phải bán xe ô tô.

Tháng 8/2023, chị T.T chuyển trường chúng tac cho con từ trường quốc tế sang trường công lập. Để tối kém chất lượngn tài chính, chị T.T cũng phải chuyển căn nhà đang thuê với giá một5 triệu đồngồng/tháng sang căn hộ vùng ven với giá 6 triệu đồngồng/tháng.

“Chỉ vì quyết định bốc đồng, ko dự trù tới rủi ro và mang khoản tiền dự trữ lâu dài, tôi mắc kẹt vì chi tiêu chết kém chất lượng sản”, chị T.T nói.

Theo ông Trần Minh, CEO doanh nghiệp địa ốc tới từ Hà Thành, thời điểm sốt đất, rất nhiều nhà đầu tư chi tiêu bán nhà ở, ném tiền vào đất tỉnh, đất vùng ven. Họ sử dụng đòn bảy tài chính. Khi sốt đất đi qua, dù đất được định giá lãi theo lần nhưng thực tiễn, ko bán được. Tức nhà đầu tư chi tiêu ko tồn tại lãi. Đó là lý do mà nhà đầu tư chi tiêu ôm nhiều tài sản nhưng vẫn sống chật vật.

Vị này khuyến nghị: “Thị trường luôn luôn luôn luôn mang tính chu kỳ, mang lên, săn chắc mang xuống. Nhà chi tiêu tay ngang ko nên chạy theo đám đông hay lời hô hào của một vài trong những nhà chi tiêu khác. Trong chi tiêu, thứ nhất, phải đảm bảo nguyên tắc mang dự trữ cho chính mình dạng thân như khoản tiền cho sinh hoạt cơ bạn dạng của cả mái ấm mái ấm gia đình. Thứ hai, sử dụng đòn bảy tài chính hợp lý”.

Anh Trần Minh cũng nghĩ là, thị trường còn nhiều khó khăn. Dự kiến, đất nền vùng ven khó khởi sắc. Thế nên, người “ôm” đất khu vực này thiết yếu bài toán tài chính ví dụ.

 
Theo Nhịp sống thị trường